Stadtumbau – ISEK

Wo liegen die Stärken und Schwächen in der Innenstadt von Sinzig, wie kann sich die Innenstadt in ihrer Vielfältigkeit optimal weiterentwickeln, wie können Potenzialflächen zukünftig sinnvoll genutzt werden?

Das Büro CIMA Beratung + Management GmbH aus Köln, wurde beauftragt zusammen mit dem Planungsbüro post welters + partner mbB aus Dortmund ein „Integriertes Innenstadt Entwicklungskonzept“ (kurz ISEK) für Sinzig zu erarbeiten.

Bei der Auftaktveranstaltung am 10. September 2018 ging es neben der gezielten Information vor allem darum, sich aktiv mit den Bürgern auszutauschen und erste Ideen zur Umsetzung zu sammeln. Wesentlicher Bestandteil der Veranstaltung war eine Kreativphase, bei der die Bürger an verschiedenen thematischen Ständen ihre Vorstellungen zur Innenstadtentwicklung Sinzigs abgeben konnten.

Ziel des ISEK-Prozesses ist es, die Weiterentwicklung der Innenstadt Sinzig in einem Austausch mit allen aktiven Akteuren der Stadt zu planen. Somit wird ein kooperativer, ganzheitlicher Planungsansatz verfolgt. Die unterschiedlichen, aber zusammenwirkenden Bereiche der Stadtentwicklung – wie Handel, Wohnen, Tourismus und Städtebau – werden einbezogen.
Während der Erarbeitungsphase erfolgten mehrere Rückkopplungen mit den Bürgern/ Akteuren vor Ort, um eine möglichst starke Identifikation mit dem Konzept zu erreichen. So wurden zwei themenbezogene Workshops durchgeführt und die Ergebnisse des Projektes öffentlich vorgestellt.

Das ISEK stellt schließlich die Voraussetzung dar, um sich für Fördermittel zur Umsetzung der zu erarbeitenden Maßnahmen innerhalb des Programms „Stadtumbau“ zu bewerben.

Die Festlegung des ISEK-Gebietes umfasst
– Zentrale Bereiche der Innenstadt Sinzig: Die Barbarossastraße im Norden, die Bahnstrecke im Osten, die Rheinstraße im Süden sowie die Wallstraße im Westen.
– Die Verbindungsachse Innenstadt – Ahr im Bereich der Jahnstraße einschließlich dem Schloss Sinzig.
Das Gebiet ist aus dem beigefügten Plan ersichtlich.

Innerhalb dieses Gebiets können Gebäudeeigentümer eine erhöhte Abschreibung gegenüber dem Finanzamt geltend machen, zudem können nachhaltige Instandsetzungen von privaten Gebäuden gefördert werden. Die Stadt kann entsprechend dem ISEK einzelne Maßnahmen durchführen.

Das Konzept wurde der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion zur Genehmigung vorgelegt. Nachdem eine geforderte inhaltliche Reduzierung der Maßnahmen erfolgt ist, wurde seitens des Ministeriums des Innern und für Sport die Zustimmung erteilt.

In seiner Sitzung vom 16. Dezember 2021 fasste der Sinziger Stadtrat einen Beschluss, nach dem das ISEK für den vorgeschlagenen Geltungsbereich wirksam wird.

Präsentation Ergebnis-min

Ergebnisprotokoll der Auftaktveranstaltung ISEK Sinzig

Ergebnisse 1. Planungswerkstatt Plätze und Räume ISEK Sinzig

Ergebnisse 2. Planungswerkstatt Nutzung, Themen, Verkehr ISEK Sinzig

Richtlinie der „Stadt Sinzig“ zur Gewährung eines Kostenerstattungsbetrages zu den Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an privaten Gebäuden innerhalb des Sanierungsgebietes „Innenstadtentwicklung/Stadtumbau, Innenstadt Sinzig“